Casa de Canal à Venda | Porto Bracuhy – Angra dos Reis

Porto Bracuhy - Bracuí (Cunhambebe) - Angra dos Reis/RJ

Casa de Canal à Venda | Porto Bracuhy – Angra dos Reis

Porto Bracuhy - Bracuí (Cunhambebe) - Angra dos Reis/RJ

venda

R$2.900.000,00

R$3.800.000,00

Dormitórios

4 Dormitórios, sendo 1 suíte

Garagens

4 Vagas

Área Construída

374 m²

Situação

Pronto para morar

Cômodos

4 Dormitórios, sendo 1 suíte2 Banheiros4 VagasGaragem Coberta1 Closet1 Escritório1 Copa1 Sala de TV1 Cozinha1 Sala de jantar1 Sala de estar1 Área de serviço

Características do Imóvel

Armário embutidoChurrasqueiraCozinha gourmetDeck MolhadoEspaço GourmetForno à lenhaGramadoJardimMezaninoPlaygroundQuintalRonda/VigilânciaVista para a montanhaVista para o lagoVista para o marÁrea de lazerÁrea esportiva

Características do Condomínio

ChurrasqueiraCâmeras de segurançaMarinaPortaria 24 horasPorteiro eletrônicoPortão ElétricoRios Navegáveis

Proximidades

MarinaMini Shopping

Descrição do imóvel

✨ Casa de Canal à Venda | Porto Bracuhy – Angra dos Reis ✨

📍 Venda: R$ 2.900.000,00

💰 Condomínio: R$ 2.700,00 | IPTU: R$ 9.687,40


Seja bem-vindo à sua nova casa em um dos endereços mais privilegiados de Angra dos Reis: o Porto Bracuhy, um condomínio náutico exclusivo, rodeado pelo mar, pela Mata Atlântica e com o imponente Pico do Frade como cenário.


🏡 Detalhes da Propriedade:

• Área total: 847,79 m²

• Área construída: 374 m²

• 4 quartos, sendo 1 suíte com closet

• Sala de estar ampla, sala de jantar, sala de TV e lavabo

• Cozinha planejada + despensa + área de serviço

• Varanda com vista para o canal

• Espaço gourmet com churrasqueira e chuveirão

• Vagas cobertas e descobertas para até 4 veículos


⚓ Diferenciais Náuticos:

• Rampa e deck privativo para embarcações de até 40 pés

• Canais navegáveis, largos, limpos e profundos – únicos no Brasil


🌟 Estrutura adicional:

• Pavimento superior com cozinha planejada, banheiro social e salão multiuso – ideal para lazer, eventos ou home office com vista.


🌴 Infraestrutura do Condomínio Porto Bracuhy:

• Segurança 24h com vigilância e monitoramento

• Marina seca e molhada, ciclovia e praia privativa

• Comércio interno, restaurantes, salão de beleza e serviços

• Paisagismo impecável em praças e áreas de convivência


✨ Viver no Porto Bracuhy é unir sofisticação, segurança e contato direto com a natureza, em um condomínio único no Brasil, perfeito para amantes da vida náutica e da exclusividade.


📞 Agende sua visita e descubra de perto este refúgio em Angra dos Reis.


As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.

Sobre o condomínio

O Porto Bracuhy é um condomínio de alto padrão em Angra dos Reis, conhecido por sua excelente infraestrutura náutica, com canais navegáveis, marina com vagas secas e molhadas, e um cenário privilegiado cercado pelo mar e a Mata Atlântica. O condomínio oferece segurança 24 horas, comércio local (padaria, farmácia, restaurantes), ciclovia, praia privativa e espaços para prática de esportes, como tênis e futebol. É um local com uma comunidade ativa e focada na qualidade de vida e preservação do meio ambiente. 


Infraestrutura e Lazer

  • Náutica:
  • Possui uma das maiores infraestruturas náuticas da América do Sul, com marinas secas e molhadas, que permitem o estacionamento de grandes embarcações em um local abrigado. 
  • Canais:
  • Os canais são largos, profundos, limpos e navegáveis, oferecendo um cenário exclusivo para os moradores. 
  • Comércio e Serviços:
  • Conta com uma variedade de comércios e serviços, como padaria, restaurante, pizzaria, salão de beleza, farmácia e sorveteria. 
  • Atividades e Esportes:
  • Há uma ciclovia para lazer, quadra de tênis e campo polivalente para futebol, além de áreas para caminhadas, pesca e canoagem. 
  • Praia:
  • O condomínio possui uma praia privativa com mar calmo, ideal para crianças e atividades aquáticas, apesar de uma faixa de areia limitada e a possível presença de jet-skis. 

Segurança e Meio Ambiente

  • Vigilância:
  • O condomínio conta com segurança 24 horas e câmeras de monitoramento em todas as ruas, garantindo a tranquilidade dos moradores. 
  • Natureza:
  • Está localizado em uma área de grande beleza natural, entre o mar e a Mata Atlântica, com o Pico do Frade em destaque, proporcionando um refúgio entre a natureza. 

Localização

  • Angra dos Reis:
  • Fica no segundo distrito de Angra dos Reis, próximo à Rodovia Rio Santos, e oferece uma combinação de tranquilidade, beleza natural e um cenário exclusivo. 


Localização

Beco do Bagre, 1 - Bracuí (Cunhambebe) - Angra dos Reis/RJ - 23943-025

Taxas

CondomínioR$2.698,00
IPTU AnualR$9.687,00

Ficha do imóvel

Idade do imóvel25 anos
Incorporação2001
PerfilResidencial
Próximo ao marFrente para o mar
SituaçãoPronto para morar
EscrituradoSim
AverbadoSim
Possui mobília?Sim
TerrenoPlano
Aceita FinanciamentoSim
Área Privativa374m²
Área Construída374m²
Terreno Área Total848m²
DIEGO ROSAS MARCONDESCRECI - 11627J
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